Vente maison 399 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Un classique contemporain sur un terrain semblable à un parc - Il suffit de déballer et de profiter
Construite en 1995 selon des normes rigoureuses et continuellement améliorée depuis, cette luxueuse maison moderne est aujourd'hui présentée dans un état impeccable, prêt à être emménagé. il suffit d'apporter ses valises. Discrètement installée derrière des barrières électriques dans un endroit merveilleusement paisible, la propriété se trouve sur un peu plus d'un demi-hectare de jardins magnifiquement établis, semblables à un parc, entièrement clôturés pour que vos amis à quatre pattes puissent se promener sans avoir à comploter de grandes évasions.
À quelques minutes en voiture du bourg historique de Villeneuve-sur-Lot, la maison offre un espace généreux et lumineux. Le grand espace de vie ouvert circule sans effort, ancré par une cuisine moderne super-stylée avec des appareils électroménagers intégrés. Le coin salon s'ouvre sur les jardins par de larges portes vitrées, créant un lien facile entre le confort intérieur et la tranquillité extérieure. Quatre chambres bien proportionnées et deux salles de bains contemporaines et élégantes complètent le logement principal, soutenu par une buanderie spacieuse et une chaufferie. La maison bénéficie du double vitrage et d'un système de chauffage efficace. pompe à chaleur Le chauffage à air pulsé est omniprésent, ce qui le rend aussi pratique qu'élégant.
Mais la vraie magie se révèle à l'extérieur. Une magnifique terrasse drapée de glycine invite à des soirées de détente et à de longs déjeuners. Une terrasse couverte séparée, avec un sol en travertin chic, offre de l'ombre pour les après-midi de farniente que vous méritez certainement. La piscine chauffée de 10 m × 5 m, équipée d'une couverture électrique, d'une large terrasse ensoleillée et de son propre pool house, permet de se détendre comme dans un centre de villégiature, directement à la maison. Un élégant bloc garage avec un grand abri de voiture ajoute un aspect pratique à l'ensemble.
Le tout dans un cadre idyllique, à l'écart du quotidien, mais à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Un mélange rare de confort moderne, de style raffiné et d'évasion pure.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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WHEELER PROPERTY SOUTHWEST FRANCE

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