Vente maison 249 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 386 €/m²
Terrasse
Piscine

Thomas OSTRONZEC - SAFTI

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Description

Nichée au cœur d’un terrain de 2 500 m², cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot.
Elle se compose de :
- 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing en rez-de-chaussée
- Une cuisine fermée et équipée
- Un salon lumineux donnant sur la terrasse
- Une mezzanine comprenantun bureau, une chambre et un espace détente
La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, associé à un système de géothermie ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique garantissant un excellent confort. Vous profiterez également d’une piscine pour les journées ensoleillées.
Le crépi extérieur reste à finaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. La mise aux normes de la fosse septique est également à prévoir.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché.
Taxe foncière: 2600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300 - SAFTI – OSTRONZEC Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1512667 - Réf Superimmo : ANVXZ814E

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2008
Séjour de 53 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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