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Description

VILLA D'ARCHITECTE - Orpi vous propose à VIENNE cette magnifique villa contemporaine, idéalement située au nord de Vienne (38200), sur les hauteurs de Bon Accueil. Ce secteur à la fois pratique et stratégique vous assure un accès rapide aux voies rapides vers Lyon, aux lignes de bus et à la gare de Vienne Estressin. Profitez du calme et de la sécurité d'un lotissement résidentiel de standing, avec une vue dégagée des plus appréciables.
Cette maison récente de 180 m² vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. L'espace de vie ouvert de 70 m² est un véritable cœur de vie, intégrant une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées de 3 mètres qui s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil. Côté nuit, la villa offre cinq chambres dont deux avec salle d'eau, un dressing vient compléter la suite parentale.
Entièrement domotisée, cette maison à la décoration soignée dispose d'un salon climatisé et d'un chauffage au sol performant assuré par une pompe à chaleur. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine enterrée, une grande terrasse en bois et un jardin paysagé de 740 m² d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la vallée.
Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier !
Référence agence : 4292

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : BCLK-0TU-W6F - Réf Superimmo : ANVXTW5D4
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 883 € / m²
Taxe foncière : 3 184 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 740 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (au sol)
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix
29 septembre 2025

Baisse de 4,2%

699 000 €
13 juin 2025
730 000 €
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