Vente maison 297 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Veynes (05400)

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1 650 €/m²
Exclusivité

Sylvine GAUTHIER - Optimhome

22 avis

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Description

Je vous propose une grande maison à quelques pas du centre-ville de Veynes de ses commerces et services à 25 minutes de Gap dans les Hautes Alpes.
La maison bâtie en 1967 de belle qualité et bien entretenue. Des travaux ont été réalisés fenêtres de bonnes qualités dans toutes les pièces, radiateurs modernes avec boitier télécommandé à distance, isolation des combles et garage.
Cette villa de 170m² habitables sur deux niveaux en rez de jardin trois pièces, dont une conçue pour se transformer en cuisine, une chambre une salle d'eau, un grand garage avec espace buanderie.
A l'étage trois belles chambres, un salon séjour lumineux donne sur une véranda accès également à la cuisine aménagée. Une salle de bain et un wc séparé. Un grand grenier de la superficie de la maison pourrait être également aménagé.
La villa est entourée d'un joli terrain de 1200m² arboré
Ce bien peut convenir à une famille, ou être facilement aménagé en deux appartements.
Actuellement le premier étage est utilisé pour de la location de tourisme de courte durée. Ce logement a de très bons avis.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvine GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) 06 95 79 90 67 (réf. 580584 )

Publiée le 08/05/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 830038937856 - Réf Superimmo : ANVXYHC8I

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveaux	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

494 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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