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Vente maison 121 500 €
180 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Verfeil (82330)

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  • 675 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey BOURDONCLE - iad

Audrey BOURDONCLE - iad

26 avis
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Description

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Maison pleine de charme à rénover avec espace indépendant et fort potentiel !
Offrez-vous un projet unique dans cette maison pleine de caractère, à rénover pour lui redonner toute sa splendeur. Située dans un environnement calme, dans un magnifique village, cette maison offre de belles perspectives pour une résidence principale chaleureuse et/ou un investissement locatif.
- La maison principale :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire et une salle d’eau rénovée.
À l’étage : 3 CHAMBRES dont 2 aux volumes généreux, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un bureau et une chambre d’amis.
- Espace indépendant attenant :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois.
À l’étage : grande pièce avec espace sanitaire, modulable selon vos envies.
Parfait pour créer un gîte, un appartement en location ou un espace invité.
Les deux maisons peuvent être réunies pour former un grand ensemble de 180 m², offrant belle surface habitable.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande CAVE, d'un GARAGE et d'un JARDIN (non attenant).
Les prestations : combles isolés, pompe à chaleur Air/Eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout...
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897803 - Réf Superimmo : ANVXZYX9G
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Caractérisques
Prix de vente : 121 500 €Prix au m² : 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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