Vente maison 304 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Verfeil (82330)

Venez découvrir cette magnifique maison dans un petit hameau, proche de Verfeil sur Seye et à 10 km de Saint-Antonin-Noble Val et Caylus, au cœur du site Natura 2000.
Authenticité.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'architecture traditionnelle.
Maison en pierres indépendante avec de très beaux volumes.
Au rdc, entrée de 20 m2 vous donnant accès à une cuisine équipée de 29 m2, poêle à granulés et WC séparés.
Au 1er étage:
Salon avec charpente apparente de 40 m2 avec souillarde et poêle à bois.
1 salle de bains, 1 chambre de 21 m2 avec terrasse privative.
Au 2ème étage:
Combles offrant un grand espace de vie de 35 m2, possibilité de faire 1 chambre de 17 m2.
WC séparés.
Extérieur: vous trouverez une grangette de 90 m2 à rénover, attenant un poulailler, vue sur un cadre exceptionnel, calme absolu.
Sur une parcelle de terrain de 5592 m2.
Pour le stationnement un hangar de 36 m2 et un appentis de 35 m2.
Parfait pour une résidence principale avec gîtes, maison de famille, ou projet d'accueil touristique.
Une belle opportunité pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement.
Laissez vous séduire par l'authenticité de la pierre, le charme des lieux et la douceur de vivre .
Double vitrage en bois
Chauffage central
Puits
A voir absolument!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 593057 )

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Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 689 € / m²
Taxe foncière : 989 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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