Vente maison 560 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ventabren (13122)

Rare opportunité sur le marché, cette élégante résidence du 20ème siècle, d'une généreuse superficie de 168 m², offre un style intemporel avec ses murs en pierre et son emplacement idyllique au cœur du charmant village de Ventabren, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Cette demeure sur trois niveaux présente une disposition intelligente. Au premier étage, un hall d'entrée accueillant mène à deux grandes chambres dont une de 25 m², une salle de bain et un dressing spacieux, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos préférences.
Le deuxième niveau se distingue par une pièce de vie lumineuse et aérée, mettant en valeur ses magnifiques poutres apparentes et ses sols en carrelage d'origine. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une grande chambre complète cet étage.
Au dernier étage, une superbe terrasse de 26 m² offre une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles.
En plus de son charme résidentiel, cette maison offre un potentiel commercial intéressant avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs ou les professionnels à la recherche d'un espace de travail pratique et inspirant.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
Cette propriété est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal, notamment une pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage et une connexion au tout-à-l'égout.
À proximité, vous trouverez l'École Maternelle Edouard Peisson et l'École Élémentaire la Crémade, ainsi que deux structures d'accueil pour les tout-petits. Les transports en commun sont également accessibles, avec deux gares (Rognac et Aix-en-Provence TGV) à moins de 10 minutes en voiture et les autoroutes A7, A8 et A51 à moins de 10 km.
Les activités de loisirs ne manquent pas, avec un tennis à proximité, ainsi que trois restaurants, trois commerces, une boulangerie et un bureau de poste dans les environs.
UNE VISITE VIRTUELLE EST POSSIBLE SUR DEMANDE ET OUVERTE AUX AUTRES PROFESSIONNELS
Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sophie Prades (EI) au 06 26 80 71 82 RSAC 899 336 150 Aix en Provence.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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