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Vente maison 410 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vicq (59970)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vicq (59970)
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- 2 278 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance vous propose, à seulement quelques minutes de Valenciennes et de la frontière belge, une maison semi plain pied individuelle de standing, construite avec soin en 2005, dans un quartier calme et verdoyant.
Avec ses 180 m² habitables, son terrain exposé plein sud, et sa configuration semi plain-pied, ce bien rare offre une qualité de vie idéale pour les familles exigeantes.
En résumé :
Maison individuelle semi plain pied
Suite parentale en rez-de-chaussée
Parcelle de 780 m² – Jardin exposé plein sud
5 chambres / 2 salles de bain
Prestations haut de gamme
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur un vaste séjour de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle
Une suite parentale de 24 m² avec dressing sur-mesure et douche à l'italienne
Une cuisine équipée, alliant design et fonctionnalité
Un cellier pratique, un WC indépendant
À l'étage :
4 chambres lumineuses (dont une utilisée actuellement en dressing)
Une salle de bain moderne
Un deuxième WC indépendant
Confort & qualité :
Parquet massif, carrelage grès cérame
Chauffage économique : gaz + poêle à pellets
Domotique, vidéosurveillance, alarme
Garage double de 50 m² + mezzanine de 25 m²
Stationnement facile devant la maison et parking résidentiel à proximité
Extérieurs :
Terrasse accueillante + pergola élégante
Jardin arboré et paysagé, parfaitement entretenu
Exposition plein sud, aucun vis-à-vis
Localisation :
À 5 minutes des écoles, commerces, pharmacie, épicerie
À 10 minutes de Valenciennes, 12 minutes de la frontière belge
Accès rapide aux axes autoroutiers
Une maison chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.911401
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340936656158 - Réf Superimmo : ANVXYUZ5N
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 278 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 75 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 807 € / an
Maximum :
2 445 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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