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Vente maison 482 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 678 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme, maison et dépendance avec revenus locatifs dans un village situé entre UZES et BAGNOLS SUR CEZE, à 20mn d'Uzes, composé d'une maison principale, d'une grande dépendance type gite. Piscine et garage. Parcelle de 4 000 m² de terrain.
Helena MARTZ 3G immo, vous propose cet ensemble immobilier composé :
-d'une première maison T5, ancienne, avec travaux de rafraichissement (env. 138 m²), composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, cuisine donnant sur une grande terrasse couverte, et suite parentale avec SDE et WC. A l'étage : 3 chambres dont deux suites parentales disposant de leurs salles d'eau/bain et une dernière salle d'eau indépendante. 2 WC. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée. Piscine, garage. Grand atelier et petit chalet dans les bois.
-d'une seconde habitation indépendante T2, façade pierre, d'environ 42 m², peut être louée ou habitée indépendamment. Celle-ci est composée d'un séjour lumineux avec baies vitrées, cuisine séparée, SDE, WC. Grande chambre à l'étage. pièce de rangement. Climatisation réversible et cheminée, double vitrage. Accès séparé de l'autre maison. Un petit cocon plein de charme qui pourrait être entre 10 000 et 15000 € par an ou accueillir votre famille.
Prix négociable.
Pour plus de renseignements, contacter Helena MARTZ 3G IMMO au 06.10.53.31.56
Honoraires de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 207975HM - Réf Superimmo : ANVXYPIID
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| Prix de vente : 482 000 € | Prix au m² : 2 678 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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Siren : 491726915 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709
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