Vente maison 295 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tugéras-Saint-Maurice (17130)

Lovée dans un hameau paisible de Tugéras Saint-Maurice (17130), cette charmante propriété offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. A proximité de Montendre et de Jonzac, cette maison bénéficie d'une belle situation géographique, alliant tranquillité et accessibilité.
À l'extérieur, la maison en pierre s'érige sur un terrain de 900 m² environ, agrémenté d'une belle piscine au sel éclairée de 12x5 m et d'un grand abri / pool-house. Le magnifique jardin arboré et fleuri offre un espace extérieur intimiste, parfait pour se détendre en toute quiétude. La toiture en excellent état, la pompe à chaleur air-eau, l'adoucisseur d'eau contribuent à la qualité de vie offerte par cette longère charentaise.
A l'intérieur, vous découvrirez 180m² de confort et d'élégance, tommettes au sol, poutres et moellons. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, puis la cuisine équipée avec un piano de cuisson Lacanche, le séjour chaleureux et son grand poêle Godin, une grande chambre et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche offrent des espaces de vie conviviaux et pratique au quotidien.
A l'étage, deux grandes chambres et une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Un garage de 100 m² environ complète ce bien. N'attendez pas et venez visiter ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186 - SAFTI – DEMAERE Thomas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THOMAS DEMAERE - SAFTI

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