Vente maison 724 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

Tourtour (83690)

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4 022 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Angélique MENNA - eXp France

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Description

[Unique !]
Vous recherchez une vaste villa offrant une vue panoramique sur les collines du Haut-Var ?
Venez découvrir sans tarder cette belle villa de 180 m2 aux atouts nombreux.
A Tourtour, village classé “plus beau village de France”, la propriété se situe dans un secteur très recherché, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.).
En position dominante, la propriété jouit d'un grand jardin de 2 751 m2, lequel accueille une grande piscine de 15 mètres et offre une vue panoramique sur le célèbre panorama de Tourtour.
Très bien agencée, la villa nous accueille par un grand hall d'entrée, équipé de toilettes et d'un grand placard, qui dessert d'un côté le séjour et d'un autre côté une première chambre-en-suite.
Le séjour de 35 m2, très lumineux, jouit d'un plafond cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert. Il s'ouvre sur un charmant salon en alcôve de 16 m2 et sur une belle terrasse en travertin exposée plein sud. Il donne également accès à une grande cuisine provençale équipée et prolongée d'une remise/buanderie.
La première chambre-en-suite, de plain-pied, s'ouvre sur la terrasse et possède sa propre salle-de-bain dotée d'une baignoire, d'une douche, de doubles-vasques, de toilettes et d'un dressing.
Un bureau ou petite chambre de 9 m2 avec fenêtre complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir en balcon ouvert sur le hall d'entrée dessert deux autres chambres-en-suite très lumineuses orientées sud, un dressing et des toilettes.
La première chambre-en-suite jouit d'une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur les collines. Elle possède sa propre salle-de-bain avec baignoire et doubles-vasques.
La deuxième chambre-en-suite jouit de la même vue panoramique depuis un beau balcon en fer forgé. Elle possède sa propre salle-de-douche avec doubles-vasques.
Dans le jardin, une belle terrasse en travertin, orientée plein sud et équipée d'un beau barbecue maçonné avec cheminée, accueille une grande piscine carrelée chauffée de 15 mètres.
Un garage fermé de 20 m2 et quatre emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien.
On aime :
Les beaux volumes
La vue panoramique très recherchée
Le calme absolu
La grande piscine
Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3360€ ~ 4610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique MENNA - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 902 967 520

Publiée le 25/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 85760783 - Réf Superimmo : ANVXY5VEV

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Caractérisques

Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 4 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 4 016 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Gardien	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Barbecue	Cheminée
Vidéosurveillance	Copropriété de 300 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 8,9%

724 000 €

25 mars 2025

795 000 €

Localisation

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Siren : 890710700