Vente maison 525 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

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2 917 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Laurie SANTUCCI - SAFTI

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Description

Située à Toulouse, dans le quartier prisé du TOEC, cette maison d’architecte des années 1978 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. cette maison bénéficie d'un environnement agréable et familial. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1069 m², cette demeure de 180 m² habitables sur deux niveaux propose une architecture typique de son époque.
En extérieur, on trouve un grand jardin verdoyant idéal pour les jeux d’enfants ou la création d’un espace détente, une terrasse avec store, parfaite pour les repas en plein air,et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, offrant ainsi un espace de stationnement généreux.
À l'intérieur, une vaste entrée mène à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec cheminée en pierre du Lot donnant sur la terrasse. Coté nuit, 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée avec salle de bain, et deux à l’étage avec salle d’eau, ce qui offre confort et intimité.
Un sous-sol complet comprenant une grande pièce polyvalente de 24 m² (salle de jeux, bureau, atelier...), une cave et un local bois, complétant ainsi les nombreuses fonctionnalités de cette demeure familiale.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de volets roulants électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815 - SAFTI – SANTUCCI Laurie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1567628 - Réf Superimmo : ANVX101ODR

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²	4 Parkings
Année de construction : 1978	Séjour de 55 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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