Vente maison 499 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

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2 772 €/m²

Remi BEDOS - Optimhome

51 avis

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Description

Toulouse, à proximité de l'avenue de Fronton, superbe toulousaine T7 des années 30 entièrement rénovée, de 180m² habitables (210m² au sol) sur une belle parcelle d'environ 500m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée qui dessert une pièce de vie traversante d'environ 60m² où se mêlent éléments anciens et confort moderne, une belle cuisine US équipée, une chambre avec une salle de bain, un bureau, une buanderie et un wc séparé.
A l'étage on trouve une salle de jeux qui distribue 3 belles chambres mansardées et salle d'eau avec un wc.
Tous les éléments de caractère ont été conservé (parquet, cheminée, poutres apparentes, carreaux ciments...) lors de cette réhabilitation de qualité (DPE classé en C).
Chauffage au gaz, puits avec pompe de relevage, volets roulants électriques, alarme, fibre optique....
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles, rocade...), à voir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 585435 )

Publiée le 05/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 830030883135 - Réf Superimmo : ANVXYQB33

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 749 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 9,1%

499 000 €

5 juin 2025

549 000 €

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