Vente maison 599 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

Toulon (83000)

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3 328 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Philippe BERNARD - iad

16 avis

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Description

iad France - Philippe Bernard vous propose: TOULON OUEST PROXIMITÉ OLLIOULES / CHATEAUVALLON / FAVEYROLLES / VALBERTRAND - A DEUX PAS DE LA CORDEILLE - DANS UNE IMPASSE AU CALME AU PIED DES COLLINES : MAISON T6/7 RÉNOVÉE EN 2024 DE 160 m² & 30 m² DE DÉPENDANCES - JARDIN CLOS DE 800 m²
* LES + 'RÉNOVATION & EQUIPEMENTS' : Entièrement rénovée en 2024, cette maison 'clé en main' offre un cadre de vie moderne et confortable . Elle est équipée d'une très belle cuisine et d'une installation domotique de haute qualité pour piloter la maison à distance (volets roulants, lumières, vidéo, ...), d'une borne de recharge pour véhicules électriques et de la fibre. Un espace détente avec jacuzzi trouve sa place entre espace de vie et jardin.
* LES + 'SITUATION' : Idéalement située, proche de toutes les commodités, transports en communs, commerces et axes routiers tout en offrant un environnement préservé et calme. L'établissement scolaire de 'La Cordeille' est à 3 minutes en voiture et 15 min pieds.
*Les + 'VOLUMES' : La maison offre un espace de vie lumineux de plus de 60 m² avec coin cheminée agrémenté d'une entrée avec placard et d'une arrière cuisine/ buanderie. Une suite parentale de 17,50 m² et une chambre viennent compléter ce niveau en rez-de-jardin. A l'étage, un espace bureau et une suite parentale en enfilade totalisent 26 m².
En plus de l'espace détente, une grande dépendance attenante à la maison n'attends que vos projets familiaux ou professionnels : Salle de sport, chambre, activité professionnelle ou studio à louer !
La maison est conviviale et chaleureuse. La terrasse et le jardin plein sud offrent un espace idéal pour se détendre en toute intimité, profiter des soirées barbecues et du terrain de pétanque avec un minimum d'entretien. Le stationnement est très aisé pour 3 véhicules au moins.
N’hésitez plus, venez la découvrir en visite.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre terrain à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), ou ses environs. contactez-moi !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832454425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1869112 - Réf Superimmo : ANVXZOOJB

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - ter. 800 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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