Vente maison 165 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Torigny-les-Villes (50160)

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917 €/m²
Terrasse

Cabinet FOLLIOT

02 33 56 40 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de vous laisser séduire par le charme et le volume exceptionnel de cette maison familiale, véritable promesse d'un quotidien aisé et confortable, nichée au sein de la dynamique commune de Torigny-les-Villes (50160). Avec ses 180 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure est une invitation au bonheur des grandes tribus. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la convivialité et aux moments de partage. Vous découvrirez un espace de vie principal orchestré autour de la cuisine / salle à manger de 33 m², coeur battant de la maison, idéal pour les festins familiaux. Dans son prolongement, un salon spacieux de 30 m² vous attend pour les soirées détente. Une buanderie astucieusement agencée et un W.C. complètent ce niveau. Le premier étage est consacré au repos et à l'intimité. Il accueille d'abord deux belles chambres, parfaites pour les enfants ou des invités. Mais l'atout majeur de cet étage réside dans sa suite parentale complète, véritable cocon privé, disposant de sa propre salle d'eau et d'un W.C. Le second étage est la promesse d'un espace généreux et modulable. Il se déploie en offrant quatre chambres supplémentaires, portant le total à sept : de quoi répondre à toutes vos exigences, que vous ayez une grande famille, le besoin de bureaux dédiés au télétravail ou des espaces de loisirs. Une salle d'eau et un W.C. viennent desservir cet étage en toute autonomie. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 720 euros et 3 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 165 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : MV2294XB - Réf Superimmo : ANVXN2S8L

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 917 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 436 m²	Terrasse
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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