Vente maison 406 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Targon (33760)

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2 256 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - CREON

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Description

Secteur prisé de Targon, proche de Créon. Située dans un secteur bucolique et prisé de Targon, cette charmante maison parfaitement entretenue allie confort, charme et proximité des commodités.
Elle offre un séjour lumineux de plus de 50m2, plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied, deux salles de douche et cuisines, idéal pour une famille ou pour réaliser des chambres d'hôtes.
Le jardin de plus de 2000m2 et sa terrasse avec accès direct à la piscine (sécurisée, liner refait en 2024) sont parfait pour profiter des beaux jours au milieux d'un cadre verdoyant, sans vis à vis, et avec vue sur la nature environnante (forêts et bois).
Cette belle propriété dispose également d'espaces encore aménageables, ou lieu de stockage supplémentaires.
La pompe à chaleur et les panneaux solaires (avec rendement annuel et datant de 2023), complètent ce bien.
Le plus : les menuiseries ont été refaites récemment avec moustiquaires intégrées.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2840 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : SUP38-2383 - Réf Superimmo : ANVXZO0R0

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Caractérisques

Prix de vente : 406 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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