Vente maison 265 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Tarare (69170)

Nouveauté Pietrapolis, maison familiale avec vue dégagée à deux pas du centre de Tarare.
Idéalement située sur les hauteurs de Tarare, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale d'environ 180 m² vous séduira par son cadre paisible, sa vue imprenable, et ses volumes généreux, parfaits pour accueillir petits et grands.
Découvrez notre vidéo Youtube :
L'habitation principale d'environ 150m² comprend en rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et convivial, composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec une cheminée de caractère, et d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m², comprenant une entrée, deux chambres et un WC, parfait pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.
Pour compléter ce bien : une grande cave de plus de 30 m², un porche, et la possibilité de réhabiliter la piscine existante (réseaux déjà en place).
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2 837 m², offrant un bel espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement de détente en famille
Points forts du bien :
- Environnement calme
- Vue imprenable
- Beaux volumes
- Proche des commodités (commerces, écoles, collège, gare, entrée A89)
Contactez Estelle LAFOUGÈRE au 07.61.16.52.83 pour de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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PIETRAPOLIS

Siren : 879649234

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