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Vente maison 159 572 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Tangry (62550)

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  • 887 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise -

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Description

Sous compromis : – Grand plain-pied offrant de nombreuses possibilités –
Profitez de cette opportunité exceptionnelle, viager occupé par un couple ayant rénové la bâtisse avec des matériaux de qualité, pour un investissement sécurisé. Cette confortable propriété de 180 m² habitable de plain-pied possède de grandes dépendances permettant la réalisation de nombreux projet à l'avenir. Située dans la communauté de commune du Ternois, à mi-chemin entre Lille et le Littoral, très bien entretenue, érigée sur une parcelle de 1 982 m², elle représente une opportunité d'investissement de qualité, idéale à terme pour une résidence principale ou une activité de gîte...
Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans.
Valeur vénale : 287 000 €
Bouquet Comptant HAI : 159 572 € (emprunt bancaire possible)
Rente mensuelle : 0 €
Frais de notaire réduits de l'ordre de 13 500 € (au lieu de 22 300 € en vente traditionnelle)
Taxe Foncière : 690 € ordures ménagères comprises.
Caractéristiques de la propriété :
Ce charmant corps de ferme de 180 m² habitable de plain-pied a été entièrement repensé et rénové entre 1980 et 2000. Composé d'un Hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon de plus de 50 m² avec cheminée feu de bois et magnifique ouverture sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, un double bureau, une lingerie, une salle de bains/douche et un cellier. Un grenier de 180 m², une cave de 26 m², deux grands garages, et deux ateliers pour une surface de plus de 140 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1982 m² clôturée et aménagée.
Pour plus de confort, les propriétaires ont installé une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un ballon d'eau chaude. La toiture a été refaite en 1985.
Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 € et 1954.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Publiée le 27/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 250116-FMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYWKIT
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Caractérisques
Bouquet : 159 572 €Prix au m² : 887 € / m²
Âges : 79 et 78 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 982 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine équipéeSéjour de 53 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 445 € / an
Maximum : 1 954 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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