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Vente maison 337 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sumène (30440)

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  • 1 872 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Adrien Robichon - iad

Adrien Robichon - iad

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Description

iad France - Adrien Robichon vous propose: Cadre idyllique pour cette authentique maison cévenole, ses dépendances et son terrain arboré de 3860 m2 avec sources.
La maison se compose d'une partie principale d'environ 80 m2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, deux grandes chambres, et une salle de bain avec des wc séparés.
Les combles sont aménageables selon vos besoins avec un accès sur l'extérieur.
Sur ce même niveau, une grande terrasse ombragée offre une vue dégagée sans aucun vis à vis, ainsi qu'une cabane aménagée pour accueillir les amis.
Au niveau inférieur, vous trouverez un gîte de 35 m2 pour deux personnes totalement autonome.
Les nombreux atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là... niché sur les hauteurs du terrain et tout en préservant l'intimité de chacun, se trouve, un deuxième gîte dans un esprit Lodge immergé dans la nature ainsi q'un espace bien être avec piscine, spa et jacuzzi.
Une source permet un accès à de l'eau en abondance pour l'arrosage du terrain.
Un parking et un double garage de 50 m2 offrent des solutions de stationnement pratique.
Idéale pour un projet d'accueil touristique alliant une résidence principale et des revenus locatifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1886036 - Réf Superimmo : ANVXZVSSX
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 869 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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