Vente maison 254 800 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Solesmes (72300)

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1 416 €/m²
2 Garages

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

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Description

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités :
Grande maison de 180 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée,salon/salle à manger,cuisine aménagée et équipée, salle eau, wc, trois chambres.
A l'étage :palier, deux grandes chambres, salle eau wc, surplus en grenier.
Au Sous sol : double garage, atelier, cave et deux pièces donnant sur une terrasse avec préau.
Jardin clos de 1000 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5210 € TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/10/2024
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4638.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 4638 - Réf Superimmo : ANVXZ2W2L

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Caractérisques

Prix de vente : 254 800 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1960	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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