Vente maison 245 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Siaugues-Sainte-Marie (43300)

Dans un environnement calme en pleine nature avec une vue dégagée.

Ensemble immobilier comprenant, une maison d'habitation de 180m2, un atelier de 90m2 sur deux niveaux et un grand double garage.
La maison principale comprend au RDC, une petite cuisine, salle à manger avec un fourneau, poêle à granulés et une grande table de ferme. Le salon, dallé au sol, dispose d'une cheminée à bois. Une salle de bain et WC séparé complèt également le RDC.
Le premier étage offre 2 chambres dont une à renover, une salle d'eau avec WC et douche à revoir également, 1 bureau, cellier et pièce de stockage.
A l'étage, 4 petites chambres mansardées supplémentaires, un point d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'une partie grenier.
Le chauffage est central au poêle à granulés neuf avec raccordement aux radiateurs de la maison. La toiture est en très bon état. L'assainissement est en fosse septique (fonctionnel et satisfaisant après contrôle mais pas aux normes). Les menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage.

Sur le terrain, avec splendide vue sur la forêt et le cours d'eau de l'Ance en contrebas, un double garage ainsi qu'une bande de terrain en contre bas parfait pour un petit verger.

Pour plus de renseignements, contact Romane au o6 42 46 78 68
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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