Vente maison 399 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Seyssel (74910)

À 2 minutes de Seyssel, sur la commune de Corbonod, votre agence IMMO Connection vous propose cette maison individuelle de 180 m2 habitables divisée en 2 appartements de 75 et 105 m2 et édifié sur 1 320 m2 de terrain.
Le premier appartement, de 75 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 14 m2, d'un salon/salle à manger de 31 m2, d'une chambre de 13 m2, d'un WC et d'une salle d'eau. Le système de chauffage est central via une chaudière fioul. Des travaux sont à prévoir. Le second appartement de 105 m2, entièremment rénové est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 30 m2, d'une chambre de 15 m2, d'une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau, de deux bureaux de 6 et 5 m2 et de combles aménagés de 21 m2. Chauffage électrique par convecteur. Le toit a été refait il y a 10 ans et les menuiseries sont en double vitrage. Zéro travaux à prévoir. En annexe, le bien possède une cave de 30 m2, un garage de 30 m2, une grande terrasse et un jardin arboré de plus de 1 000 m2. A savoir également que chaque appartement dispose d'une entrée totalement indépendante. Vous pourrez soit réunir les 2 appartements pour en faire une seule maison ou alors faire 2 appartements distincts pour percevoir un revenu locatif. Alors n'hésitez plus et contacter l'agence IMMO Connection pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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