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Vente maison 1 245 000 €

180,57 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvres (92310)

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6 895 €/m²
2 Parkings

ERA Savara Immobilier

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Description

Au coeur du recherché quartier Croix Bosset, cette maison familiale de cent quatre-vingts mètres carrés séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Idéalement située, elle se trouve à seulement dix minutes à pied de la gare de Sèvres Ville-d'Avray, à proximité immédiate de l'école primaire Croix Bosset et à cinq cents mètres des commerces, un emplacement rare alliant praticité et sérénité.
Au rez-de-chaussée, un vestibule accueillant mène à un séjour traversant de trente-cinq mètres carrés prolongé par une terrasse de huit mètres carrés, idéale pour profiter du soleil. Une vaste cuisine dinatoire de vingt et un mètres carrés, ouverte elle aussi sur la terrasse, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont l'une dispose d'une douche et d'un lavabo. Une salle de bains vient compléter l'espace nuit.
En rez-de-jardin, un studio indépendant de trente-deux mètres carrés, une salle de jeux, une buanderie, une cave et une terrasse ombragée offrent de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou envisager une location.
A l'extérieur, un jardin de cent mètres carrés orienté sud, agrémenté d'un cabanon, permet de profiter d'un cadre verdoyant et intime. Des WC indépendants à chaque niveau apportent un confort optimal.
Cette maison familiale, lumineuse et polyvalente, constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Sèvres.
Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite : 01 49 66 21 90
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5311__768930 - Réf Superimmo : ANVXZGG67

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 6 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180,57 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 369 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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