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Vente maison 189 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sens (89100)
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- 1 050 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de charme ? Cette magnifique maison de 180 m², idéalement située en pleine campagne, tout en étant à 10 mins de la ville de Sens, est faite pour vous !
Rez-de-chaussée :
- Grand salon traversant baigné de lumière naturelle, poutres apparentes et cachet authentique.
- Double escalier au charme unique, structurant l'espace et vous guidant avec caractère vers l'étage.
- Insert à bois central créant une ambiance cosy.
- Cuisine conviviale aménagée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse, entièrement aménagée et équipée
- Salle d'eau fonctionnelle.
- Deux belles chambres lumineuses, chacune avec dressing intégré.
- Buanderie/chaufferie
À l'étage :
- Grande pièce palière offrant un bel espace de détente.
- Chambre spacieuse modulable, pouvant être scindée en deux.
- Possibilité d'aménagement sur une partie de l'étage, idéale pour personnaliser selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).
- Salle d'eau et wc à terminer si besoin/envie
À l'extérieur :
- Terrain d'environ 1831 m² entièrement plat et facile à entretenir.
- Environnement arboré avec des arbres fruitiers offrant verdure et ombrage naturel.
- Espace familial : balançoire, cabane dans les arbres…
- Agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
- Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
- Vaste abri permettant de garer vos véhicules.
Secteur :
- École primaire accessible à 2 minutes à pied.
- Commerces et collège à moins de 10 minutes.
- Maison située à moins de 15 minutes de Sens.
** Une maison pleine de caractère et de charme à venir découvrir sans tarder… **
Cette annonce référence 291949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 291949 - Réf Superimmo : ANVXYS1NJ
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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NADEGE REBILLARD - BSK IMMOBILIER
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