Vente maison 263 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Semussac (17120)

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1 461 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

SEMUSSAC - A seulement 10 minutes de ROYAN et 7 minutes des Plages, cette propriété ancienne est idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des commerces, cabinet médical et école !
Maison Charentaise de 180 m² comprenant : Cuisine avec coin cellier de 23 m², salle à manger de 20 m² pouvant être ouverte sur le salon de 17 m², WC avec lavabo, salle d'eau. A l 'étage : 5 belles chambres, WC.
Dépendance attenante avec espace chaufferie de 28 m².
Terrain clos et constructible de 1293 m².
Cette maison familiale à rafraîchir, vous offre la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en pouvant y vivre de suite.
Propriété RARE en plein centre de SEMUSSAC, à visiter rapidement !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 915-BNI - Réf Superimmo : ANVXZIHWU

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 293 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 5,7%

263 000 €

23 septembre 2025

279 000 €

Localisation

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Siren : 841598196