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Vente maison 262 500 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Semussac (17120)

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  • 1 458 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LONGÈRE CHARENTAISE FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC UN BEAU JARDIN CLOTURÉ ET UNE DÉPENDANCE ATTENANTE.
Sur la commune prisée de Semussac, non loin des commerces accessibles à pied, à 5 minutes des premières plages et à 8kms de St georges de didonne, cette propriété ne demande qu'à revivre.
Je vous invite à découvrir ces 180m2 aux multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace à rafraichir, la possibilité d'un grand séjour lumineux ou de deux pièces séparées permettra à chacuns la disposition idéale. L'entrée peut également se faire depuis la cuisine séparée et aménagée avec une belle luminosité traversante. Si vous recherchez des espaces pour accueillir de grandes tablées, elle vous séduira à coup sûr.
Elle bénéficie également d'une arrière cuisine avec lavabo idéal lorsque l'on rentre du jardin.
Vous bénéficiez également d’une salle d’eau, des toilettes avec point d’eau, et d’une grande chaufferie de 28 m2 offrant un espace de rangement. Cette espace est à rénover.
L’étage familial se distingue par 5 charmantes chambres sur 2 paliers offrant la possibilité d’aménager un coin bureau / bibliothèque pour les enfants ainsi que des seconds toilettes.
Cette surprenante Longère n’attend qu’une mise en beauté pour faire vivre et revivre de magnifiques instants de bonheur à toute la famille.
Ce bien rare vous est proposé au prix de 262.500 € dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Abithéa vous propose une sélection de Prestataires Qualifiés RGE pour une estimation du montant des travaux et des aides gouvernementales disponibles.
Pour en savoir plus sur cette maison, je vous invite à me contacter dès à présent : notre Agence Abithéa au 05.46.95.90.32 ou Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : BDVMA8560098998 - Réf Superimmo : ANVXWADSS
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 293 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
25 novembre 2025

hausse de 5%

262 500 €
31 octobre 2025

Baisse de 10,5%

250 000 €
27 mars 2025
279 300 €
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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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