Vente maison 899 600 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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4 998 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

213 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU (56), à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette propriété de prestige est unique grâce à sa VUE MER panoramique visible de presque toutes les pièces et son environnement naturel remarquable. PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTÉRIEURS - Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE. - Piscine : couverte et chauffée (idéal pour une utilisation optimale). - Logistique : deux garages et un bûcher. - Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau. AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer) - Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC. - A l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé. Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU (56370) est un coup de coeur assuré pour les amateurs de prestige et du bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette propriété VUE MER unique ! Prix FAI : 899 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : MS14645 - Réf Superimmo : ANVXZUFY0

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Caractérisques

Prix de vente : 899 600 €	Prix au m² : 4 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 268 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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