Vente maison 535 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sarzeau (56370)

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2 975 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Agence Immobilière Durand

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Description

Située à seulement quelques pas du centre de Sarzeau, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, jouxte cet espace convivial. La partie nuit de plain-pied comprend une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une buanderie complètent le niveau. A l'étage, un couloir distribue cinq chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras, ainsi qu'un grand grenier aménageable selon vos envies. Un bien rare dans un emplacement recherché, à visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 028240 - Réf Superimmo : ANVXZ24PM

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Taxe foncière : 2 253 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 247 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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