Vente maison 1 185 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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6 583 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Anne MOSCHETTI - Capifrance

25 avis

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Description

Sanary-sur-Mer – Villa Contemporaine avec Vue Dégagée, Calme Absolu et Prestations Haut de Gamme.
Prix de vente : 1 185 000 €.
Capifrance – Collection Luxe & Prestige.
Située dans un environnement paisible et recherché de Sanary-sur-Mer, cette superbe villa d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², la propriété profite d'une position dominante offrant une belle vue dégagée et une exposition Sud-Est idéale.
Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², où s'articulent harmonieusement un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace intérieur vers une terrasse ensoleillée, un pool house convivial et une piscine coque au chlore de 10 mètres de long, de forme haricot — un véritable appel à la détente.
La villa dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative. La suite principale séduit par sa baignoire intégrée et son atmosphère intime. À l'étage, un espace mezzanine accueille une chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon les besoins.
Les équipements et finitions témoignent du soin apporté à la conception :
• Chauffage au gaz et climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les pièces
• Double vitrage, volets roulants électriques
• VMC générale, aspiration centralisée possible
• Isolation renforcée (panneaux Isoslant + toiture)
• Alarme et vidéosurveillance
• Fibre optique installée
• Garage avec potentiel pour création de mezzanine
• Buanderie, vide sanitaire, éclairage extérieur, barbecue maçonné.
La villa est reliée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un accès aisé, d'un calme absolu et d'un environnement résidentiel de qualité.
Taxe foncière : env. 2 000 € / an.
Une propriété élégante, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie rare sur le littoral sanaryen.
Contact Capifrance – Collection Luxe & Prestige.
Votre conseiller immobilier dédié se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.925673

Publiée le 13/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 340932446815 - Réf Superimmo : ANVXZNU88

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 6 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin, sur mer, sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 2004	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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