Vente maison 599 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salles (33770)

À Salles, au cœur du Val de l’Eyre, venez découvrir cette charmante maison en bois d’environ 150 m2, bâtiment avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos, plat et arboré d’environ 830 m2. Elle offre de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie calme, idéal pour une famille.
L'habitation se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois et cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, trois chambres d’environ 14 m2 chacune, dont une avec dressing intégré, et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une grande terrasse en bois d’environ 100 m2 avec pergola, une piscine au sel (environ 2,40 x 3,90 m), trois places de stationnement, un portail automatique et un abri de rangement viennent compléter l’ensemble.
En fond de parcelle, une dépendance indépendante d’environ 30 m2 comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparés, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une terrasse avec douche extérieure, jacuzzi et filet hamac. Elle est actuellement louée en saisonnier avec une très bonne rentabilité.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et du marché de Salles, cette demeure spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue représente un bien rare, alliant confort de vie et excellent potentiel locatif.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 3 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

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