Vente maison 339 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valery-en-Caux (76460)

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1 883 €/m²
Exclusivité
1 Garage

VATINE IMMOBILIER

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Description

C'est en EXCLUSIVITÉ chez VATINE Immobilier... LA NORMANDE NICHÉE ENTRE MER ET CAMPAGNE.
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 180m2 allie charme traditionnel et confort. Elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages normandes, des chemins de randonnée et de toutes commodités. Vous serez à 13kms de SAINT VALÉRY EN CAUX, à 10 kms de CANY BARVILLE et à 19 kms de la gare de Yvetot, dans le village agréable de Hautot l'Auvray.
Cette propriété lumineuse se compose ainsi: pièce de vie spacieuse avec bow-window, cuisine aménagée et équipée, salle de douche et wc, buanderie, chambre avec salle de douche et wc.
A l'étage: chambre avec sa salle de douche, beau palier desservant trois autres chambres, wc.
Vous profiterez de plusieurs moyens de chauffage : chaudière gaz, grand poêle à bois et pompe à chaleur récente.
Amoureux du bricolage, un garage de bonne taille attenant à la maison saura satisfaire vos besoins.
A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 1260m2 fleuri et arboré, avec un bassin, parfait pour vos moments de détente.
En résumé, les atouts sont:
-architecture typique normande
-environnement calme et verdoyant
-beau volume et aucun gros travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et envisager une visite: 06 32 88 53 17 Mathilde DORDET MALLET.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 82 - Réf Superimmo : ANVXYY0LS

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Séjour de 60 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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