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7
Vente maison 298 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
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- 1 656 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Toulouse 25 min, une exclusivité CAPIFRANCE, au cœur du village de Saint Sulpice, cette charmante maison de caractère de 208 m² env offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rdc, une entrée de 8 m², une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine de 15 m² qui dispose d'un grand cellier/buanderie. Une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.
À l'étage, cette bâtisse propose une salle de bains avec wc, cinq grandes chambres (16 m²,16 m²,14 m²,13 m², 13 m²) dont une avec terrasse privative de 20 m².
L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son immense véranda de 53 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un espace de vie agréable tout au long de l'année.
Enfin, pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un atelier et deux caves.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous, cette demeure n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat.
A seulement 10 min à pied de la Gare, à 5 min de l'Autoroute.
Une belle opportunité, tout à proximité à pied : commerces, transports, infrastructures….
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.913693
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340936160192 - Réf Superimmo : ANVXYZ88G
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
| Taxe foncière : 2 394 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2022.
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