Vente maison 317 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

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1 761 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1900, offrant un havre de paix avec toutes les commodités de la vie urbaine à portée de main. Située dans un quartier paisible, elle promet un cadre de vie agréable et authentique.
Cette maison spacieuse de 180 m² s'étend sur deux niveaux . Avec ses 6 pièces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez également de la commodité d'une cave pour vos rangements.
À l'intérieur, un agencement harmonieux allie charme d'antan et praticité moderne. Découvrez une grande pièce de vie, une cuisine bien aménagée, et des finitions de qualité qui soulignent un style intemporel. Une terrasse privative et un garage complètent l'ensemble.
Possibilité de créer des espaces supplémentaires en divisant des chambres de plus de 30m2 ou d'aménager en suite parentale.
Bien desservie par les transports, à proximité des commerces et écoles, cette maison est une rare opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Jean Noël Castaner, votre mandataire dédié.
Cette annonce référence 312016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 312016 - Réf Superimmo : ANVXZX8V9

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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