Superimmo
15

Vente maison 470 025 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Sozy (46200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 611 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Lamanthe Romuald - Dr HOUSE-IMMO

Lamanthe Romuald - Dr HOUSE-IMMO

07 67 00 36 13 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine au cœur d’un village du Lot, proche de Martel.
Idéalement située au carrefour de trois régions – Lot, Corrèze et Dordogne – cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et matériaux de qualité, dans un environnement paisible et bucolique.
Côté vie : vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. Parfaitement agencée, cette dernière dessert avec fluidité l’espace repas et la magnifique terrasse donnant sur le parc arboré.
Un espace home cinéma vient parfaire l’ensemble pour vos instants de détente et de convivialité.
Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles d’eau modernes et deux toilettes viennent compléter ce coin nuit fonctionnel et accueillant.
Au quotidien, vous apprécierez :
• Sa localisation privilégiée : à quelques minutes de Martel, dans un charmant village avec commerces et commodités.
• Ses matériaux de qualité et finitions soignées.
• Sa piscine au sel, idéale pour vos étés ensoleillés.
• Son extension aménagée en salle de loisirs, laissant libre cours à vos projets (familiaux ou professionnels).
• La possibilité de créer un atelier de plain-pied.
• Sa grande terrasse dominant un superbe parc arboré.
Un bien rare où authenticité et confort moderne se rencontrent, parfait pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de standing.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104676DHI626 - Réf Superimmo : ANVXZHH64
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 470 025 €Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 20 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
1 garage - 6 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAMANTHE ROMUALD - DR HOUSE-IMMO

07 67 00 36 13 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.