Vente maison 302 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain-sur-Cher (41140)

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1 678 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Monique ROUVILLE - Capifrance

50 avis

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Description

Coup de coeur pour cette longère d'environ 180 m2 rénovée avec goût sur un terrain d' env. 2200 m2 + terrain supplémentaire de 2243 m2 à Proximité. Au rdc, vous trouverez une cuisine bien aménagée, un double salon avec cheminée pour les soirées d'hiver et ses tomettes, une chambre avec cheminée à insert et une sdb avec baignoire et douche. Un escalier contemporain vous emmène vers 3 chambres + une pièce palière, un wc, un dressing et une pièce qui se transformer en espace supplémentaire. Un garage, un atelier, une dépendance attenante, 3 caves et un poulailler finiront par vous charmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Réf.900148

Publiée le 10/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340930197126 - Réf Superimmo : ANVXYADNH

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²
Taxe foncière : 1 303 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 1%

302 000 €

25 septembre 2025

Baisse de 5,9%

305 000 €

12 juin 2025

Baisse de 6,5%

324 000 €

2 mai 2025

Baisse de 5,7%

346 500 €

10 avril 2025

367 500 €

Localisation

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