Vente maison 336 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Romain (16210)

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1 867 €/m²

Wright French Properties

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Description

Belle maison en pierre située dans un endroit calme près d'Aubeterre Sur Dronne. Une maison individuelle spacieuse, prête à emménager, avec beaucoup de caractère. Il y a un joli jardin de 1700m2. Une grande grange 95m2 et un atelier. Cette propriété est un excellent achat, il y a de nombreuses terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter du microclimat de la région charentaise. Il y a un hall d'entrée, un salon spacieux avec poêle à bois et un escalier vers un bureau en mezzanine et une chambre avec WC et lavabo. La cuisine est une belle pièce à l'arrière de la maison avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, il y a une porte donnant sur le jardin arrière. Le couloir dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Il y a un garage avec coin buanderie et une cave.
Cette propriété vaut vraiment la voir ! Vous pouvez emménager directement! S'il vous plaît e-mail pour plus d'informations, photos ou vidéos
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 032 € et 4 102 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 147 - Réf Superimmo : ANVXZ2X2B

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 032 € / an

Maximum : 4 102 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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