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Vente maison 223 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pardoux-le-Lac (87140)

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  • 1 239 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence Immobilière La Locale

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Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 180 m2, nichée dans le charmant hameau de Saint-Pardoux-le-Lac, au cœur d’un environnement naturel d’exception.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger, ainsi qu’un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse. L’agencement atypique de la maison propose, d’un côté, deux chambres avec salle d’eau, et de l’autre, une chambre avec son espace bureau.
Un second salon, situé en demi-niveau, offre également un accès direct à l’extérieur et à une vaste terrasse donnant sur un splendide terrain clos et arboré de 2 746 m2.
Un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations de ce bien rare.
Côté équipements :
Chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles
Menuiseries en PVC double vitrage
Micro-station aux normes
Cadre de vie exceptionnel :
Saint-Pardoux-le-Lac est un petit coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le lac, tout proche, offre de nombreuses activités de plein air : baignade, pêche, voile, randonnée… Un cadre idyllique pour vivre au rythme de la nature.
Prix de vente : 223 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 13 000 € TTC soit un prix hors honoraires de 210 000 €).
Contactez votre conseiller LA LOCALE, ou venez nous rencontrer sur LIMOGES au 69, avenue des Ruchoux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

Maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VMA10001040 - Réf Superimmo : ANVXX8ZHF
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 746 m²Orientation : Sud
1 GarageSéjour de 56 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 692 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Historique des prix
28 juin 2025

Baisse de 6,7%

223 000 €
13 mars 2025
239 000 €
Localisation
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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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