Vente maison 448 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire Ouest, entre les quartiers des Landettes et de Reton. - Tous les établissements scolaires à pied (maternelles, primaires, collèges et lycées) - Proximité immédiate de la Cité Sanitaire - Transports en commun accessibles à pied - 180 m² habitables Idéalement située au fond d'une impasse résidentielle, cette vaste propriété non mitoyenne vous séduira par son calme, sa luminosité et son fort potentiel. Sur un terrain entièrement clos de 678 m², avec portail électrique, cette maison de 1997 offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de 1997, se compose d'une entrée avec placard coulissant, une agréable pièce de vie avec poêle à bois et avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant sur le jardin. Dans une extension pouvant être aménagée en deuxième logement indépendant, vous retrouverez un deuxième salon baigné de lumière avec ses grandes ouvertures exposées Sud, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC et un grand bureau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 traversante, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC. La dernière chambre donne sur une agréable terrasse couverte exposée Sud/Ouest. Dans le jardin, un carport, une grande dépendance, une piscine hors sol (à remettre en service) et places de stationnement. Une maison fonctionnelle, modulable et bien située, à découvrir sans tarder ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 448 900 €

Prix au m² : 2 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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