Vente maison 73 000 €

180 m²

11 pièces 11 p

Saint-Laurent-de-Terregatte (50240)

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406 €/m²
Exclusivité

EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble avec un beau potentiel d'investissement à SAINT-LAURENT-DE-TERREGATTE (50240), avec une surface au sol d'environ 100m² sur trois niveaux, et ses nombreuses possibilités d'aménagements, ce bien pourrait convenir à votre projet d'investissement locatif (possibilité de faire 4 à 5 appartements) !
Ce bien immobilier en pierre (avec déclaration de travaux acceptée en mairie), se compose comme suit :
- Un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine, une chambre avec douche, une salle d'eau et buanderie. Grand garage de 55 m² avec bureau.
- A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain, WC individuel, et un grenier.
- Au second étage : grenier.
Le bien ne possède pas de terrain, mais possède une grande possibilité d'aménagement intérieure. Les dernières photos sont des visuels d'aménagement possibles pour les pièces.
Des plans ont déjà été imaginés pour créer 4 logements indépendants. Idéal investisseur.
Vous souhaitez plus d'informations pour ce bien au haut potentiel ? N'hésitez pas à contacter Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Honoraires inclus de 8.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

Publiée le 26/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 376-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYEBS2

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Caractérisques

Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,96% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 11 pièces	Séjour de 51 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

335 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,9%

73 000 €

26 avril 2025

76 000 €

Localisation

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