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Vente maison 476 700 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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- 2 648 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme avec Jardin et Dépendances à Saint Julien de Concelles
Découvrez cette magnifique maison individuelle, située dans un cadre verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'espace avec le confort moderne.
Avec une surface habitable de 180 m² , cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le double séjour est idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux.
La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses ( dont 2 suite parentales), 2 bureaux, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes, dont une indépendante. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et ouverte sur le salon, est parfaite pour les amateurs de cuisine.
Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré sur une parcelle de 2963 m², parfaits pour les barbecues d'été et les soirées en plein air. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.
La maison est équipée d'un chauffage Aérotherme, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d'un assainissement neuf. La vue sur le jardin et la terrasse est à couper le souffle, avec une exposition plein sud pour des journées ensoleillées.
De multiple dépendances, un carport, et garage individuel seront vous séduire .
À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, des collèges à 10 minutes en voiture, des restaurants à 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture, et des médecins généralistes à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de verdure et de commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1188-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXZMRI8
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| Prix de vente : 476 700 € | Prix au m² : 2 648 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 963 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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