Vente maison 229 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Haon-le-Châtel (42370)

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1 272 €/m²
Terrasse
1 Garage

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette maison située au coeur d'un village médiéval historique de La Côte Roannaise. Cette maison pleine de charme sur 2 niveaux avec son terrain attenant et ses dépendances offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine familiale, d'un séjour, d'un salon , d'un WC , d'une cave voûtée ainsi que de dépendances et d'un garage. A l'étage, la partie nuit comprend 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa SDE, un immense bureau ou atelier de 40 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison allie authenticité et potentiel : volumes généreux et une atmosphère unique typique des villages médiévaux. Les atouts: -Environnement calme et pittoresque -Terrain clos -Dépendances -Idéale résidence principale, secondaire ou projet de gîte Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1018 - Réf Superimmo : ANVXZUP6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 692 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 8%

229 000 €

10 novembre 2025

249 000 €

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002