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Vente maison 498 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 2 767 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Mélanie OSICKI - Optimhome

Mélanie OSICKI - Optimhome

17 avis
06 63 94 13 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité – Maison avec appartement indépendant et piscine – Saint-Gilles
Aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, à seulement 30 minutes des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 700 m², sans vis-à-vis, venez découvrir cette propriété au calme et intimité tout en restant proche des commodités.
La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse plein sud de 22 m².
Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage complètent cet espace chaleureux et fonctionnel.
Un appartement T3 indépendant vient valoriser l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs, en saisonnier comme à l'année.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du soleil : une piscine 10x5, une terrasse bois, une cuisine d'été équipée, le tout dans un cadre intime et convivial.
Calme, espace et intimité
Rentabilité grâce à l'appartement indépendant
Un art de vivre typiquement méridional aux portes de la Camargue
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 591279 )

Publiée le 28/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 830030159737 - Réf Superimmo : ANVXZCIBC
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 772 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 82 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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