Vente maison 450 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Féliu-d'Avall (66170)

SAINT FELIU D’AVALL (66170) - Un cadre idyllique à quelques pas du centre du village.
Découvrez cette magnifique villa 4 faces nichée au coeur d’un quartier résidentiel prisé à l’abri des regards. Son cachet et l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s’en dégage ne laisse pas indifférent. Offrant 180M2 de confort, elle séduit par ses matériaux haut de gamme (parquet massif, terre cuite, émaux) et ses espaces extérieurs généreux avec de nombreux espaces bien pensés sur 1250M2 de terrain.
*Un havre de paix pensé pour le bien-être
- 4 chambres, dont 2/3 en rez-de-chaussée pour plus de praticité et une chambre et un bureau à l'étage
- Cuisine équipée récente
- Grand Pool House avec
- Cuisine d’été aménagée, idéale pour des repas conviviaux
- Espace détente et bien-être sonorisé et climatisé avec Hammam, Sauna, Bain et Douche
- Double garage et plusieurs stationnement avec possibilité de stationner un camping-car
- Une véranda
- Une buanderie
- Une cave
*Extérieur d’exception:
- Piscine sécurisée avec volet solaire
- Potager en permaculture, arbres fruitiers et massifs fleuris
- Forage intégré pour un arrosage écoresponsable
*Une maison tournée vers l’avenir
Equipée pour l’écologie et des économies d’énergie optimales, cette villa dispose d’une pompe à chaleur, d'un poêle, de panneaux photovoltaïques (rendement 2500€/an) et de la climatisation.
*Situation privilégiée: à seulement 10 minutes de Perpignan, 20 minutes des plages et 30 minutes de l’Espagne, Saint-Féliu-d’Avall offre le parfait équilibre entre calme rural et commodités urbaines (commerces, écoles, services médicaux, transports).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd’hui pour programmer une visite au 07*66*48*92*99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386 - SAFTI – FAY Karine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE FAY - SAFTI

Siren : 517665386

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