Vente maison 675 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût située dans un secteur recherché au cœur du hameau de Villers de St Fargeau Ponthierry.
Dès son entrée, vous serez séduits par un extérieur entièrement refait permettant de garer des véhicules et faire le tour entièrement de la propriété.
La maison offre une surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux et comprenant :
Une entrée sur une somptueuse pièce à vivre d'environ 72 m² avec cuisine centrale ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et l'arrière du jardin, un salon de lecture ou de dégustation donnant accès à une cave.
Une suite parentale avec salle d'eau d'environ 24.15 m² viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie et WC indépendant.
A l'étage un pallier lumineux avec accès à une seconde terrasse dessert 3 chambres de 13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain d'environ 1328 m² clos et paysagé.
Proche des commodités, vous trouverez un accès rapide à l'A6, écoles maternelles et primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, des commerces de proximité, gare de St Fargeau.
Rare sur le secteur !
Cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
Référence agence : 523

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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