Vente maison 130 800 €

180 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bourganeuf (23400)

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727 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Nadia BEE - Optimhome

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Description

Je vous propose aujourd'hui une belle maison individuelle, lumineuse et spacieuse (180 m²), située au bourg de Saint‑Dizier‑Masbaraud, aux portes du Plateau de Millevaches et à 5 km de Bourganeuf (tous services). Implantée sur un axe facilitant l'accès rapide à la gare de La Souterraine, elle bénéficie d'un grand jardin clos, fleuri et boisé d'environ 1 750 m², qui apporte charme et intimité. Le rez‑de‑chaussée se compose d'un vaste séjour/salon très lumineux donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un WC. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain/salle d'eau et un WC. Une grande cave avec accès sur l'extérieur et un garage indépendant complètent le bien. Équipements : fibre, tout‑à‑l'égout, chaudière fioul, compteur Linky, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la révision de la toiture côté nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 593465 )

Publiée le 02/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830032970088 - Réf Superimmo : ANVXZL04S

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Caractérisques

Prix de vente : 130 800 €	Prix au m² : 727 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 839 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 750 € / an

Maximum : 9 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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