Vente maison 949 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Maison d'architecte avec vue imprenable – Saint-Cyr-sur-Mer
Sur les hauteurs de la Madrague, secteur prisé pour son cadre de vie et ses paysages, Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente cette maison d'architecte provençale offrant une vue panoramique sur les plages des Lecques et le massif de la Sainte-Baume.
Construite en 1997 sur un terrain de 634 m², elle développe environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, incluant un T2 indépendant de 47 m².
Un intérieur spacieux et lumineux !
Climatisée sur deux niveaux, la maison principale comprend :
Un vaste séjour de 65 m² avec cheminée,
Une cuisine séparée équipée avec cellier,
Deux chambres avec terrasse commune,
Bureau, dressing, salle d'eau, salle de bain et WC.
Extérieur et confort:
L'extérieur séduit par une piscine, une cuisine d'été avec terrasse et un atelier polyvalent.
L'exposition ouest garantit une belle luminosité et la vue dégagée renforce le sentiment de sérénité.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est considérable. DPE classé C.
Un garage et un parking facilitent le stationnement. Vous trouverez à proximité :
? Épicerie, écoles, collège, cabinets médicaux,
? Restaurants, plages et sentiers de randonnée.
? Un cadre de vie idéal. En somme, cette maison représente une belle opportunité à saisir pour en faire votre nouveau foyer dans un cadre idyllique et privilégié, parfait pour créer des souvenirs inoubliables et vivre dans un environnement serein et agréable.
Contact pour toute demande d'information et visite :
Véronique COUDERC : O6 10 16 78 21

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Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 5 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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