Vente maison 440 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

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2 444 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Robert NGUYEN - iad

3 avis

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Description

iad France - Robert Nguyen vous propose: MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE – SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR
Bienvenue dans cette SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 179,5 M², construite en 2012, nichée dans un environnement paisible au cOEur de SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR. Parfaitement agencée sur 2 NIVEAUX, elle offre un CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, découvrez un SALON LUMINEUX DE PLUS DE 50 M², baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de convivialité. La CUISINE SÉPARÉE, NON ÉQUIPÉE, vous laisse libre de créer l’espace culinaire de vos rêves, avec un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET À LA PISCINE, idéale pour les journées ensoleillées.
Ce niveau comprend également TROIS CHAMBRES, dont DEUX AVEC SALLE D’EAU, un WC INDÉPENDANT et une ENTRÉE SPACIEUSE.
À l’ÉTAGE, vous trouverez DEUX GRANDES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE. L’agencement garantit INTIMITÉ ET CONFORT POUR TOUS. Un SECOND WC complète cet étage.
Côté confort, LA MAISON EST ÉQUIPÉE D’UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC DALLES CHAUFFANTES INSTALLÉES SUR LES DEUX NIVEAUX, offrant une chaleur douce et homogène. LA PISCINE EST ÉGALEMENT CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR, pour en profiter pleinement dès les beaux jours.
Côté extérieur, profitez pleinement d’un JARDIN AGRÉABLE AVEC PISCINE, apportant fraîcheur et détente à votre quotidien. Un GARAGE DE 30 M² ainsi que 4 PLACES DE STATIONNEMENT facilitent la vie au quotidien.
La maison est en BON ÉTAT GÉNÉRAL, habitable sans travaux, et dispose de PRESTATIONS DE CONFORT : CÂBLE TÉLÉPHONIQUE, ASSAINISSEMENT COLLECTIF, VENTILATION MÉCANIQUE CONTRÔLÉE (VMC).
Située dans un QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ, vous êtes à seulement 500 M DES ÉCOLES ET DE LA MAIRIE, et à 4 KM DE L’ACCÈS À L’AUTOROUTE, facilitant vos déplacements.
Une OPPORTUNITÉ RARE à Saint-Clair-de-la-Tour, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.
CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR PLANIFIER UNE VISITE.
UNE VISITE VIRTUELLE EST ÉGALEMENT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1755015 - Réf Superimmo : ANVXYG498

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 244 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 51 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 4,6%

440 000 €

3 mai 2025

461 000 €

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ROBERT NGUYEN - IAD

Siren : 849320718 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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