Vente maison 269 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chinian (34360)

Nichée au cœur du centre-ville de Saint-Chinian, cette sublime maison de maître de 180 m² allie charme d'antan et confort moderne.
Offrant une vue dégagée et une tranquillité rare, elle propose un cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure dispose de 6 pièces sur deux niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, et une cuisine rénovée.Un séjour lumineux avec cheminée procure une atmosphère chaleureuse.
Profitez de deux terrasses orientées plein Sud et d'un jardin de 165 m² avec piscine au clore , idéal pour des moments en famille.
La maison inclut 2 parkings, interphone, et chauffage aérothermie , Poêle à bois ,toiture neuve.
Aux portes des commerces et services, ce bien est un véritable coup de cœur. Taxe foncière : 1506€.Ne tardez pas ! Contactez Angélique VAZQUEZ pour une visite.
Cette annonce référence 292669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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