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Vente maison 605 520 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Augustin (17570)

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  • 3 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
  • Piscine
ORPI Seti St Pierre D'Oléron

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

275 avis
05 46 47 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette belle et grande villa, nichée au cœur de la nature, à moins de 10 km des plages de la Grande Côte et du prestigieux golf de Royan.
Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et des fondations hors normes, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres en rez-de-jardin, chacune avec dressing.Une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. À l'étage, une tour avec une chambre de plus de 30 m², avec du balcon, une vue panoramique sur la forêt d'Aumagnac, les marais et la campagne environnant.Vaste garage de 150 m², piscine chauffée de 10x5 m, avec liner armé neuf et système technique refait récemment, terrasse de plus de 100 m². Terrain paysager et arboré de 3 459 m², avec palmiers, figuier, cannes provençales et autres essences, garantissant intimité et sérénité.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à poursuivre son activité en location saisonnière avec excellent rendement.
Référence agence : 9277

Publiée le 28/06/2025 - Réf. agence : DPR7-V2G-JSN - Réf Superimmo : ANVXYX1TS
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Caractérisques
Prix de vente : 605 520 €Prix au m² : 3 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 25 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 479 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333
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