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Vente maison 300 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
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- 1 667 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère en pierre avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2018, cette demeure de 180 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Deux chambres et deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, Deux chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre caractère ainsi qu'une salle d'eau avec WC Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique incomparable.
Le jardin de 563 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 2.80*4.90 m avec filtre à sable au chlore pour des moments de détente inoubliables. La vue sur la rue et l'exposition sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette maison est prête à vous accueillir. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. L'assainissement est en place, et le chauffage individuel assure un confort thermique parfait.
À proximité, vous trouverez une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste et un arrêt de bus, tous accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 073 326
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VM31532-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZV3FF
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 3 salles d'eau |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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